雷竞技RAYBET（新天地122地块）北至自忠路、南至复兴中路、东至西藏南路、西至吉安路，与项目五期相接壤。

　　规划范围内地上经营性总建筑面积不超过99,560平方米，其中住宅地上总建筑面积不超过80942平方米。规划产品为：超高层、低密别墅及街区商业。

　　露香园二期除了高层外，C1\C2\D1都有低密度纯联排和独栋推出，二期地块目前已有工程机械入场，目测年底能入市，别墅的价格也将比肩一期的21万！

　　另外像新湖黄浦豫园项目、乔家路地块等，目前已经征收完毕，但老房子还没拆除，也没有动工的迹象，整个城市界面还比较陈旧，等老房子全部拆迁完毕后项目才能开始动工，入市节奏会比较慢，一块拭目以待吧！

　　新昌路1号、7号地块位于黄浦、静安的交汇之处。北面为苏州河，西侧即为南北高架。

　　土地多年前就被上海建工取得，此前已经完成上海新昌城部分地块的开发。但1号、7号地块因拆迁工作持续到现在才完成，近期终于正式进入开发阶段。

　　地块的开发方案已正式公布：规划住宅面积18.2万㎡，商业面积2万㎡，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住住宅，7号地块全部是3层以下的历史风貌别墅。

　　至此，上海全市150米以上的住宅（含规划在建中），也已经增加到了13个！而未来，上海核心区将还涌现一系列的塔尖豪宅+联排别墅的超级豪宅组合，大部分都集中在黄浦区！

　　地理位置：新昌路1号地块分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。

　　新昌路1号地块，将建4栋16-49层的住宅，最高的住宅达到了165米，这是目前上海所有住宅（含规划和在建）中排名第四高，仅次于200米的金桥副中心（在建）、160-192米世茂滨江花园和180米的翠湖天地六期（规划）。

　　地块信息：地理位置：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

　　规划图：7号地块作为历史风貌保护街坊，建筑限高为12米，大概率为别墅产品。可能是联排+少量的叠墅。

　　1、珠江安康苑有两种类型的别墅，合院和联排，面积在300平左右，预计单套总价在一个小目标以上。

　　2、龙盛华兴新城是新静安第一个大型旧改项目，早在2015年便开始启动各项动迁工作，于2019年完成动迁，现场目前已经开始动工。

　　住宅方面项目将推出3幢39-43层超高层住宅，和体量不小的2-3层低层住宅，是由保留建筑改建的类别墅（图中红色保留部分）。

　　73街坊又分南北两地块，项目南地块是低密度住宅部分，将建联排别墅，共1.8万㎡，70多套房源，老实说，这个联排的量真心是很少。

　　前期开盘售罄的，徐汇滨江“低调真品质顶豪”的云锦东方三期2批次，正在如火如荼地施工中，建造已经在做外部装修了。预计今年下半年入市，所以去年没买到的各位，下半年的机会能不能抓住，和口红一哥做邻里？就看你们了。

　　项目规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店，叠墅占比量在这个项目，乃至今年市心的别墅项目中，还是很喜人的，怕体量小抢不到的，可以重点关注新湖北外滩这个项目。

　　据了解，新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺（日式寺庙）、景林庐等文保建筑。

　　商业配套方面：项目距离静安寺商圈仅约2km，可以享受如兴业太古汇、芮欧百货、静安嘉里中心配套资源。3km内还汇聚了梅泰恒、长寿路等商圈。

　　教育资源方面：项目附近有有小红帆幼儿园，上海市静安实验小学、静教院附小、普陀一梯队的江宁学校等名校环绕，教育资源充沛，其中网传静教院附小的学区房竟然高达13.5万，上海市静安实验小学则是全国百所名校之一。（最终对口院校以政府公布为准）

　　医疗资源方面：项目附近有上海长征医院、上海儿童医院、普陀区人民医院、普陀区眼病牙病防治所、上海眼病防治中心、上海新视界中兴眼科医院、静安区中心医院等多家医院，医疗资源全面且丰富。

　　苏河湾梦清园主题公园和长寿公园两大城市在侧，还有静安雕塑公园和不夜城绿地，优渥配套加上生态公园，项目周边配套成熟，在满足日常需求的同时更是在环境舒适感上大大提升。

　　【锦绣里】占地约2.4万㎡，总建筑面积约11万㎡，住宅容积率2.5，绿化率35%，整个社区4幢高层和6幢别墅，共384套住宅。其中，高层已全部售罄，目前别墅即将入市。

　　项目设有私享会所，包含儿童室内游乐区、室内活动空间、健身房、私人宴会厅，以及普陀罕见的地下室内恒温泳池。

　　特别是杨浦新江湾城，继信达上海院子之后，稀缺供应根本不能满足庞大的购房需求！几近断供的新江湾板块要迎来全新300㎡+别墅「沁风雅苑」，不出意外的话上半年就能入市，高容积率、高品质精装，只有101席，不注意可能就真没了。

　　据悉，该楼盘是新加坡开发商庆隆集团于2012年以6.1亿元获得，和长风板块的沁和园系出同门，或将首批入市。

　　从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置非常优越。

　　从项目来看，1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列。

　　而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。

　　另外，据了解，项目或是精装交付，从目前透露的品牌来看，有瑞族、嘉格纳，杜拉维特等，也都彰显了项目的高品质。

　　根据2035规划，新江湾城属于杨浦西部核心区，营商环境已非常成熟。另外9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园，也为生活提供了宜居的环境。

　　建发•公园央墅灿然启幕。雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、娱乐、休憩等复合型功能于一体。

　　致力于打造高端地产项目的建发房产，凭借38年丰富开发经验，把挖掘上海城市文脉地价值的下一站锁定在上海内环旁的林荫大道控江路，倾心出品建发•公园央墅作品。

　　无论从地段到品质，建发•公园央墅一路“沿袭”海派经典的态度，致敬衡山路老别墅风范，项目周边配套醇熟，在怀旧与时尚交织中抓住几代人的企业公馆价值梦想。5幢3500-5000㎡亿元级商墅，缔造独栋企业会馆的魅力品位境界。”

　　全面融合“景观—空间”一体化设计理念，从整体规划到细节质感皆用心考量。约480-1050㎡超阔绰美学庭院，大气磅礴，海纳自然大美与跨界风情，四季徜徉，气象万千。约2000㎡地下弹性空间，器宇非凡，局部挑高约8米，可打造成私家泳池、影剧院、健身房等。

　　雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里15分钟车程直达陆家嘴商务中心

　　5栋海派洋房建筑，占地1.5-2.5亩，面积在3500-5000平米，每层层高约4.5米。

　　地下宫殿辉煌地下空间：升降式游泳池，博物馆、酒吧台、游泳池、KTV、电影院、高尔夫练习场、桑拿房、SPA房、脚摩/休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏宝密室等

　　C幢被某全球知名大鳄买家强势认购，A幢,B幢,D幢,E幢，地下面积不收物业费。

　　宜商宜住宜投资：居家、海派美墅、企业会馆、金融总部、餐饮、会所、旗舰店、艺术展览、图书馆、高端办公......任何形制，居住商务商业娱乐休闲于一体。

　　浦东几个内环的板块也是供应勤快，特别是紧邻内环、位于张江板块的浦开江南里，西面是汤臣高尔夫，东面是东郊宾馆，北面是张家浜整个项目被一座待建的体育公园三面环绕，其中80%为绿地，20%为体育运动设施。

　　项目现在也正在动工中，基本上已经完工，项目建造具备入市条件，开发商市场条件也具备了，就等价格协调了！乐观的话，上半年有望入市，值得重点期待一下。

　　「浦开江南里」是浦东集团+绿城的联袂合作，为新中式低密度别墅区。绿城集团早期的代表作是欧洲古典建筑风格，从桂花城系列到法式宅院、平层官邸、二代高层、地中海系列，绿城打造的住宅引领了国内高端住宅的一个重要方向。

　　项目为中国传统居住理念以及建筑形式和元素为基调，结合现代科技和材料，综合打造富有中式园林式环境景观特色的独特居所，塑造现代高品质中式居住理想。白墙黛瓦，小桥流水，诗情画意，必定成为浦东现代中式住宅院落的靓丽风景线。

　　根据规划方案公示，项目将建成多栋中式别墅，总建筑面积约15.7万㎡，容积率0.7。在上海1.0以上宅基地供应被叫停以后，这样低密度的社区新盘已属罕见。

　　项目毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，靠近龙东大道以及科苑路（在建），项目西面就是140万㎡的汤臣高尔夫球场，由多幢中式别墅组团组成。紧邻内环线。环境资源逆天了！容积率仅有0.7！

　　四至范围：东至上海东郊宾馆杨家镇小区，南至规划体育公园\龙东大道，西至规划体育公园\在建科苑路\汤臣高尔夫，北至规划体育公园\张家浜。

　　张家浜楔形绿地，是上海浦东建设的一个重点项目，2017年规划获批，总面积1453.89万㎡，相当于2000个足球场那么大 。不仅面积巨大，张家浜楔形绿地区位优势也很明显，北靠金桥，南邻张江高科技园区，西邻陆家嘴，是未来几年里浦东最重大的公共规划建设用地。

　　绿化率88.8%，景观湿地约45万㎡，融休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体，建成后将成为浦东中心城区最大公共开放式公园。而浦开·江南里就在这个开放式公园里！

　　整个项目将被一座待建的体育公园三面环绕，该体育公园占地面积达 14.4万㎡，其中80%为绿地，20%为体育运动设施。居于这样核心的优质位置，再加上10m的限高，又有绿城的加持，项目自住舒适度也是十分高。

　　「浦开江南里」毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，周边云集众多高端别墅楼盘，墅居氛围浓厚，配套相对成熟。

　　周边有金桥购物中心、张江商业广场、浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、麦德龙等大型商场，满足日常购物娱乐需求。

　　上海桃花源三期188套中式大宅，主力面积150-476㎡，内庭院面积150-380㎡，外庭院面积约81-687㎡

　　随着现代的富豪知识层次越来越高，一个房子要能够给居住者带来更富有内涵的居住体验，徒有空壳的大房子离豪宅的标准越来越远。

　　从海上仙岛蓬莱，再到文人的心中与世隔绝的桃花源，近千年来，中国人从未停止过对于中式园林别墅的追求。

　　最典型直接的例子就是：上海豫园。这逾越百年的历史文化建筑，在如今的上海，无疑是重要的旅游景点和城市名片。

　　但仔细想想，除了一座豫园外，似乎想不出上海还有什么拿得出手的中式建筑。即使是石库门也在一次次的老城改造中所剩无几。

　　这传承千年的园林艺术，在上海似乎已成为绝唱。直到国金·桃花源的出现，这才弥补了这多年来的遗憾！

　　2、在过去的16年里，全中国除了香港百年老宅“何东花园”，曾以6.57亿美元的总价，登上过《世界十大超级豪宅》榜单外。

　　中国内地和这个榜单几乎毫无交集。但就在今年的3月27日，2019《世界十大超级豪宅》榜火热出炉。

　　而国金·上海桃花源是在苏州桃花源的基础上一脉相承并做了一系列的优化和提升的，是上海唯一一座桃花源，其存在的价值与其他项目是完全不同层次的。

　　“出则繁华，入则静谧”的社区环境让这个项目即使抛开中式园林，依旧是绝版的墅区。

　　之前提到的出则繁华，入则静谧是如今居住追求的最高境界。但要达到这样的境地，光靠项目本身的内涵及底蕴是不够的，还需要所处地段的优秀。

　　珠江铂世古北里规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

　　雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于2018年开业。

　　珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及珠江铂世古北里。

　　一期为租赁房源，二期将建造39栋170个单元，均为四拼和六拼的联排别墅，面积段约400-600㎡，近三分之一可售，其余为租赁房源，可见项目的紧缺性。

　　项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的spa及洗浴会所。

　　珠江铂世古北里距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，虽然属于闵行，但是却更加临近古北。

　　交通上项目距离15号线米，步行即可到达，这个距离既可以享受轨交的利好，同时也不会因为距离太近受到干扰，再远一些还有10号线的宋园路地铁站，可直达豫园、南京西路等上海核心区域，离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km，自驾也非常方便。

　　商业上项目周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

　　珠江铂世古北里1km范围以内有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、建青实验学校，因为是涉外住区，所以国际学校等优质教育资源会更多一些。

　　古北社区为上海第一个涉外住区，长宁区与徐汇区则是上海的核心城区，虽然项目所在的金虹桥板块属于闵行，但是却可以享受三区加古北的优质配套，从大的方面来看，这或许也是金虹桥的“金贵”之处。

　　金虹桥依托古北，真真正正的打出了自己的“金字招牌”房价高出闵行区平均房价将近一倍，珠江铂世古北里项目将建造39栋170个单元，但是只有三分之一可以出售，再加上最小面积户型为400平方米，黄金地段加上超大户型，大概率成为金虹桥板块乃至闵行区的新一代价值最高的楼盘之一。